Ideal fracción de 57 hectáreas en la zona de Carreta Quemada, cuenta con excelentes accesos de carretera bituminizada  desde Ruta N.º 3 y Ruta N.º 45.
La fracción presenta un índice coneat promedio de 138, destacándose por la calidad de sus suelos, aptos para explotación agrícola-ganadera intensiva, con buena distribución de áreas productivas y condiciones ideales para maximizar rendimientos.

Cuenta con acceso a agua natural permanente gracias a su costa de arroyo, lo que asegura un recurso clave para la producción durante todo el año.

Entorno tranquilo, con excelente potencial tanto para actividad productiva como para desarrollo recreativo o descanso, combinando rentabilidad y calidad de vida.

 La unidad se encuentra a solo 18 km de la Plaza principal de la ciudad,  se encuentra actualmente arrendado para agricultura.

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